破產會影響間居屋嗎？

Kwinman · 发表于 17-9-2025 00:48:03

早個排屋企人借左我個名買居屋，
因為係屋企人供，所以本身都無為意，
但我近來財仔條$40萬街數就快頂唔住，
想老破但怕破左之後連累屋企人無左個首期，
唔老破又怕之後爆煲比銀行收樓，
想請教各位ching可以點做????????????????

danzighill · 发表于 18-9-2025 12:24:06

腳踏實地發表於 18-9-2025 12:12
債權人可以向法院申請成層強拍，至於可否成功要等官判，所以睇彩數。
強拍唔到債權人都可以照放半邊業權 ...

梗有，之前咪有單嘢層唐樓係2兄弟業權，後尾兄弟反目，大哥將自己半份業權拎去拍賣，開拍價18萬。

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

值得留意的是，雖然弟弟仍在單位内居住，但買家持有半份業權後可申請要求對方繳交租金，按市值租金的一半計算。

原文: 兄弟反目！阿哥一拍兩散18萬賤賣太子半層唐樓　仲收返細佬5千租?

欠一百萬 · 发表于 17-9-2025 01:06:16

係你個名業主, 便是你的資產. 面對現實.

timmoz · 发表于 17-9-2025 01:11:35

一定搞硬你，準備訓街都得，因為你係業主。邊個供已經唔係重點。連累？宜家先識咁諗無用啦！係咪都死架啦。同財仔傾下點分期慢慢還最實際，傷害最細，總之佢地見唔到錢會搞到你暈。問題係你無還款能力，應該早早破，俾d教訓屋企人先得。唔破到時收數call loan你都係玩完，你屋企棺材本俾埋你？

迷途小子CKH · 发表于 17-9-2025 04:00:39

timmoz 發表於 17-9-2025 01:11
一定搞硬你，準備訓街都得，因為你係業主。邊個供已經唔係重點。連累？宜家先識咁諗無用啦！係咪都死架啦。 ...

都話你真係幫財仔收數搵飯食
其實傾都唔係咁容易㗎
仲要唔係間間都得
同埋樓主唔錯都錯咗而家都識反省你仲想人點

不過樓主你層樓係咪淨得你個名？
如果唔係的話做法可以參考相關舊文

nakamura · 发表于 17-9-2025 06:50:42

迷途小子CKH 發表於 17-9-2025 04:00
都話你真係幫財仔收數搵飯食
其實傾都唔係咁容易㗎
仲要唔係間間都得

冇得搞，想資產轉移又係犯法

Bsm · 发表于 17-9-2025 07:47:43

真係幾頭痕，不如同屋企人傾下有冇辦法

Kwinman · 发表于 17-9-2025 11:10:20

迷途小子CKH 發表於 17-9-2025 04:00
都話你真係幫財仔收數搵飯食
其實傾都唔係咁容易㗎
仲要唔係間間都得

想問下邊到搵得返舊聞

Reborn818 · 发表于 17-9-2025 12:06:31

本帖最後由 Reborn818 於 17-9-2025 12:07 編輯

比較頭痕，係你名即係你資產，你老破嗰個物業當然會比破產署扣押，但至於會唔會充公還債，就要視乎好多情況。
如果物業係聯名，擁有另一半業權嘅業主可以買埋你嗰份。
建議你搵專業人士諮詢吓睇吓可以點做（如果真係想老破），係呢個網，當然有好多熱心師兄，但亦有好多自己都唔識啲乜嘢，就喺度亂噏廿四嘅負面忍樣。
但搵律師諮詢時，亦都要小心，因為實在太多仆街中介搵食，你搵返正正常常（如三姓個類）問，如果問嗰陣時一涉及，叫你或教你點樣借貸你就記得走，即使佢大大隻字寫住乜律師樓都好，就已經係必定係仆街呃人中介。

Reborn818 · 发表于 17-9-2025 12:08:54

本帖最後由 Reborn818 於 17-9-2025 12:17 編輯

nakamura 發表於 17-9-2025 06:50
冇得搞，想資產轉移又係犯法

轉咩移資產？睇見你答就明顯你連人想講咩都未知

Reborn818 · 发表于 17-9-2025 12:14:48

迷途小子CKH 發表於 17-9-2025 04:00
都話你真係幫財仔收數搵飯食
其實傾都唔係咁容易㗎
仲要唔係間間都得

乞兒狗如果唔係幫財仔收數搵食，就肯定自己收數嗰陣俾人嚇到黐撚咗線，患上思德摩爾哥症，愛上加害者，所以先會仆街到不停咁幫住佢哋講嘢;P
呢放負人士真係根本連人哋講咩都未知，又話轉移資產:lol

timmoz · 发表于 17-9-2025 15:08:03

Reborn818 發表於 17-9-2025 12:08
轉咩移資產？睇見你答就明顯你連人想講咩都未知

想轉名俾屋企人咁解，諗都唔好諗，搞硬佢，害人害己。

timmoz · 发表于 17-9-2025 15:10:19

迷途小子CKH 發表於 17-9-2025 04:00
都話你真係幫財仔收數搵飯食
其實傾都唔係咁容易㗎
仲要唔係間間都得

搵你老闆咩！傾仲有一線生機，唔傾真係全屋攬炒，輸錢輸身家絕路燒炭。負責小小就自己破產算啦。

Reborn818 · 发表于 17-9-2025 15:25:33

無常識無知識無文化就收聲啦，轉咩名？如聯名物業，其中一人破產，另一業權特有人，人可以買埋啲，昂膠，不過睇過死人樣，咪又係住喺啲過渡性房屋，成世都唔會擁有過物業，識條鐵咩

Reborn818 · 发表于 17-9-2025 15:27:36

資料來由三姓

————-
破產後，破產人的物業被凍結，由破產管理署或破產受託人接手。《破產條例》第58條規定，破產人的財產，包括他的聯名物業的半份或部分業權，破產後歸於破產受託人名義，一般情況下，破產管理署署長乃破產受託人。

法律上，破產受託人以 tenants-in-common 形式，成為物業的共同擁有人，有權向法庭申請售樓令，強制出售物業，套現向債權人還款。在這個情況下，聯名業主可以向破產受託提出購入要求，以市值作價向受託人收購破產人權益，統一業權。

Reborn818 · 发表于 17-9-2025 15:29:59

唔覺意，又袋錢落條傻西袋添，又益佢

timmoz · 发表于 17-9-2025 15:44:16

Reborn818 發表於 17-9-2025 15:25
無常識無知識無文化就收聲啦，轉咩名？如聯名物業，其中一人破產，另一業權特有人，人可以買埋啲，昂膠，不 ...

咪傻啦，居屋借得名就絕大多數係單一業主。所以你講既野係無咩機會成立。

timmoz · 发表于 17-9-2025 15:46:09

Reborn818 發表於 17-9-2025 15:29
唔覺意，又袋錢落條傻西袋添，又益佢

使你袋啊？人地咁問得就擺明係一個人名啦，更何況如果有錢買剩低既業權（就當你條傻仔講既野成立），點解唔用錢幫佢啊？仲搞咁多事咩！

timmoz · 发表于 17-9-2025 15:48:03

Reborn818 發表於 17-9-2025 15:27
資料來由三姓

————-

資料係無錯啊，但係應用到呢到個案嗎？好多野我地係未知，包括重點業權分布

Reborn818 · 发表于 17-9-2025 15:53:58

你哋識講好多嘢，我哋未知咁你又未審先判？又用你屎眼當天眼喺度扮先知？
就算真係單一業權又點？老破又唔一定要強拍抵債，仲有大把情況，等樓主自己去搵法律諮詢咪清楚囉，你哋成日係到講埋啲嘢，一知半解又幫唔到手，只係識講埋啲膠野放負托咩

timmoz · 发表于 17-9-2025 16:20:44

Reborn818 發表於 17-9-2025 15:53
你哋識講好多嘢，我哋未知咁你又未審先判？又用你屎眼當天眼喺度扮先知？
就算真係單一業權又點？老破又唔 ...

已經預判左常見較可能出現既情況，按返佢上文下理推測。講咩特殊情況個d無用，律師都唔會肯定開邊種可能，照經驗咁講通常會係點，咩可能性照講哂，好保守既，或者問左等於無問，都係得個知字。

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