公屋問題?

samclubhk · 发表于 7-8-2009 17:41:28

我6月11日頒令,今天收到破案處寄比我老豆既信,內容關於現住公屋業權問題,因為當時我地係第一批可以用"租者有其屋"購買三成業權,而當時我家人加左我個名落去,{只要你一世唔賣樓,就唔使補7成地價比政府既,可以住一世}問題就係今日封信叫我老豆,1.轉回租戶(冇可能,咁之前比左三成錢咪冇晒) 2.考慮購買我名下的業權. 我想問如果唔理佢得唔得?因為公屋根本係的老人家用來養老用,從來都冇諗過要賣(因為破處封信今日係我收既,家人未知既)!
希望有過來人告知我可以點做而又唔比家人知道!
謝謝各位!

lok196305 · 发表于 7-8-2009 17:46:20

原帖由 samclubhk 於 2009-8-7 17:41 發表
我6月11日頒令,今天收到破案處寄比我老豆既信,內容關於現住公屋業權問題,因為當時我地係第一批可以用"租者有其屋"購買三成業權,而當時我家人加左我個名落去,{只要你一世唔賣樓,就唔使補7成地價比政府既,可以住一世} ...

破署如果要你家人買你業權,有冇話几錢先?

bb_q_888 · 发表于 7-8-2009 17:58:14

手續係咁....你老豆唔制,破署都唔可以迫佢.

因為呢d樓係無"其他"人買,佢一定問你亞爸(個價係有得傾).

高/無錢拒絕(破署/債權人)佢囉~

不過唔買層樓所有開支/供都你亞爸比.(供完....如果買都照計<你名下份錢>分比債主)

你係唔可以供 (不過你話交租比亞爸....可能批,我唔肯定...問下無妨)

admin · 发表于 7-8-2009 18:41:43

樓主：
1. 你破產定？
2. 你佔幾多，老豆佔幾多？
3. 佢有無出價？
4. 轉做租戶，同係未養老似乎無關係。我唔覺得後者會趕你地走。

samclubhk · 发表于 7-8-2009 22:16:22

佢冇話幾多錢,要我老豆開價喎!

lok196305 · 发表于 7-8-2009 22:21:09

原帖由 samclubhk 於 2009-8-7 22:16 發表
佢冇話幾多錢,要我老豆開價喎!

好似之前舊文有人試過5仟成交,我都想知係咪真?你仲有冇按揭架.

samclubhk · 发表于 7-8-2009 22:22:08

原帖由 admin 於 2009-8-7 18:41 發表
樓主：
1. 你破產定？
2. 你佔幾多，老豆佔幾多？
3. 佢有無出價？
4. 轉做租戶，同係未養老似乎無關係。我唔覺得後者會趕你地走。

1.係本人破產!
2.其實當時買個三成都係我阿爸,阿媽比既,我一毫子都冇出過,只係佢地加左我名落去姐.(老人家話怕佢百年歸老後房署會收番)
3.佢叫我阿爸出價!
4.我都係咁諗!

samclubhk · 发表于 7-8-2009 22:24:40

原帖由 lok196305 於 2009-8-7 22:21 發表

好似之前舊文有人試過5仟成交,我都想知係咪真?你仲有冇按揭架.

冇按揭架!

lok196305 · 发表于 7-8-2009 22:31:44

原帖由 samclubhk 於 2009-8-7 22:24 發表

冇按揭架!

我都同你一樣,所以都好想知結果.之前問過律師,如果唔價,唔賣都會比你住既,不過以后賣出要俾番你占過份破署.

samclubhk · 发表于 7-8-2009 23:40:37

我都同你一樣,所以都好想知結果.之前問過律師,如果唔價,唔賣都會比你住既,不過以后賣出要俾番你占過份破署. [/quote]

如果一直唔覆破署,佢會唔會一直係咁寄信黎比我老豆呢?咁o岩今日我收信姐,難保第二日再寄黎咪死!

gamester · 发表于 7-8-2009 23:52:02

咁既CASE,我都好想知有乜野結果.

admin · 发表于 8-8-2009 00:44:33

樓主個 case 自已決定啦，注意：
1. 破署無得迫你走，因為你係小股
2. 我唔知你需唔需要轉做租戶。因為你全家得個 3 成。我都想知。
3. 你要考慮一D大吉利是的問題
4. 如果你想出價，我諗你個價可以好低

lok196305 · 发表于 8-8-2009 02:22:53

原帖由 samclubhk 於 2009-8-7 23:40 發表
我都同你一樣,所以都好想知結果.之前問過律師,如果唔價,唔賣都會比你住既,不過以后賣出要俾番你占過份破署.

如果一直唔覆破署,佢會唔會一直係咁寄信黎比我老豆呢?咁o岩今日我收信姐,難保第二日再寄黎 ... [/quote]

始終會知 lor,賣或唔賣要佢簽名.

lok196305 · 发表于 8-8-2009 10:20:33

原帖由 admin 於 2009-8-8 00:44 發表
樓主個 case 自已決定啦，注意：
1. 破署無得迫你走，因為你係小股
2. 我唔知你需唔需要轉做租戶。因為你全家得個 3 成。我都想知。
3. 你要考慮一D大吉利是的問題
4. 如果你想出價，我諗你個價可以好低 ...

其實應該係市價3折再折唔知几多,即1xx萬市值折實后1x~2X萬賣比你,業權100%你既,如果要賣先補地價5x~6X萬,并唔係你諗咁買3成.

admin · 发表于 8-8-2009 11:49:19

但係樓主話佢地只係買左 3 成業權喎。唔係以地價 3 成購買全部業權。

温sir · 发表于 8-8-2009 12:00:52

參考:
破產管理處通常的做法是，會要求物業業權的其他擁有人出資購入你名下的業權。銀碼則要由破產管理處提出和協商，曾有一案例破產管理處祇索價五千元。但亦有按市價要求另一業權持有人買入的例子！另一業權持有人絕對有權拒絕買入你名下的業權，而你名下的業權破產管理處根本無法向其他人出售，在物業市場上並不完整的業權絕對無人會買！這亦是破產管理處傾向由其他業權持有人，全購該物業業權的原因！

samclubhk · 发表于 8-8-2009 12:46:49

點都好啦,自己問題應該自己去解決同面對既,希望事情唔係太麻煩啦.
係到多謝咁多位既意見! 如果將來有進一步情況,馬上同大家分享!
thank you all bro!!

lok196305 · 发表于 8-8-2009 14:32:54

原帖由 samclubhk 於 2009-8-8 12:46 發表
點都好啦,自己問題應該自己去解決同面對既,希望事情唔係太麻煩啦.
係到多謝咁多位既意見! 如果將來有進一步情況,馬上同大家分享!
thank you all bro!!

~~~好呀!thx you!~~~

bb_q_888 · 发表于 8-8-2009 15:17:00

更重要公屋業權根本唔值錢,我諗你比幾千都可能攪掂.

admin · 发表于 8-8-2009 15:29:19

我都覺得係。

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