買回業權一半

collect · 發表於 13-12-2013 07:59:10

小弟2002年欠下多間信用卡公司卡數約44萬，並申請破產。
小弟被破產管理署充公一半業權(聯名物業，我和家人一各一半）
小弟在2007年解除破產，在這4年內，因入息低微，沒力還債。

現在，小弟有一位好朋友幫助我買回自己的一半業權。
小弟想問:
我可否直接咨詢破產管理署，本人所欠的總款項。
或本人可否以當時的44萬買回自己的一半業權。

謝謝大家意見。

smallcat · 發表於 13-12-2013 12:27:01

依家可能無咁便宜比你買回一半業權

dopod123 · 發表於 14-12-2013 16:52:59

可以同破署傾，但價錢就不一定44萬可以，因為破署會以市值／2 計

smallcat · 發表於 14-12-2013 19:10:19

dopod123 發表於 14-12-2013 16:52
可以同破署傾，但價錢就不一定44萬可以，因為破署會以市值／2 計

市值/2 即係唔使買

依家比97仲貴 2, 3成依家經濟都無97前咁好境

dopod123 · 發表於 14-12-2013 19:31:47

smallcat 發表於 14-12-2013 19:10
市值/2 即係唔使買依家比97仲貴 2, 3成依家經濟都無97前咁好境

係架,但可以傾嘅,不過有剩會比番你

smallcat · 發表於 14-12-2013 22:24:37

dopod123 發表於 14-12-2013 19:31
係架,但可以傾嘅,不過有剩會比番你

點傾都係死, 比如, 佢地講個價係值230萬, 一半業權都115萬, 打個8折都92萬

不過, 樓主都要嘗試既, 傾左無壞, 傾野唔使收錢, 摸下佢地底線都好

dopod123 · 發表於 15-12-2013 01:00:57

smallcat 發表於 14-12-2013 22:24
點傾都係死, 比如, 佢地講個價係值230萬, 一半業權都115萬, 打個8折都92萬

不過, 樓主都要嘗試既, ...

都幾煩架,,重要計息

dopod123 · 發表於 15-12-2013 01:01:38

smallcat 發表於 14-12-2013 22:24
點傾都係死, 比如, 佢地講個價係值230萬, 一半業權都115萬, 打個8折都92萬

不過, 樓主都要嘗試既, ...

都幾煩架,,重要計息

smallcat · 發表於 15-12-2013 01:09:52

dopod123 發表於 15-12-2013 01:01
都幾煩架,,重要計息

計唔計都慘, 就算假設唔計你息單市值價都頭痕

dopod123 · 發表於 15-12-2013 01:26:09

smallcat 發表於 15-12-2013 01:09
計唔計都慘, 就算假設唔計你息單市值價都頭痕

所以有物業破冇著數

dopod123 · 發表於 15-12-2013 01:28:32

smallcat 發表於 15-12-2013 01:09
計唔計都慘, 就算假設唔計你息單市值價都頭痕

所以有物業破冇著數

admin · 發表於 15-12-2013 02:04:05

dopod123 發表於 15-12-2013 01:01
都幾煩架,,重要計息

點解要計息？個債已經 reset。無息架啦。

我所知係咁計。

而家A:50%, 破署:50%

假設樓市價： 200 萬

我唔知咁樣算唔算銀主盤，如果算，當 70% = 140 萬

咁即係 A 有 70 萬，破署 70 萬。因為債已經 reset。所以係無息的。

重有必要開支。stamp，稅咁。當 10 萬 (純好計)

咁即係 A: 65 萬，破署： 65 萬

想買番，就要比 65 萬。

------------------------------------------

登登登登登登

但係，有古惑！

係咩呢！

哈哈！就係，好多時係要拍賣！

即係除左個 10 萬，重要比拍賣費，廣告費…！

當 20 萬

即係

A: 55萬。破署：55萬。

即係話，如果破署強制收樓拍賣，佢會收到 55 萬。

咁你會問：喂，一路都係我供喎！而家重有 50個未供！

對唔住，你重供係你自願，無得計！

拿而家重有 50 個未供！

咁即係，拍賣之後你有

140萬

先扣 20 萬拍賣費 = 120 萬

跟住比銀行：剩得 70 萬

再比 stamp：60 萬

咁你收番 30萬！破署收 30 萬！

------------------------------------------
哈哈哈，聰明的你，明白了！

其實個底線係 30 萬！

係就快D搞，唔係到時供滿，破署先玩強制拍賣，你就大XX！

collect · 發表於 15-12-2013 09:46:10

admin 先生:

物業是完全沒有按揭。（購買物業的時候，一次過付款）
當市值220萬，我應該俾幾多錢找數。

admin · 發表於 17-12-2013 01:43:55

呵呵，咁基本上你無著數。只要當個銀行收回，律師費係 0。

同買個層差唔多。

collect · 發表於 17-12-2013 08:25:13

admin 先生:

小弟一個問題:

假設一個人欠30萬卡數，佢一半物業值3000萬，沒有按揭，咁即係永遠贖不回一半業權份額？
誰有這麽多現金贖回？

smallcat · 發表於 17-12-2013 10:31:13

collect 發表於 17-12-2013 08:25
admin 先生:

小弟一個問題:

所以, 點解有D人堅持唔破產

admin · 發表於 17-12-2013 14:23:09

collect 發表於 17-12-2013 08:25
admin 先生:

小弟一個問題:

呢個問題根本不成立。破產係資不抵債。咁樣點會係資不抵債？

我係債權人，入紙追數，跟住強迫拍賣，收到的錢根本已經夠還。點破？

即係我有資產 2000萬，爭人2萬。咁破乜？

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