物業問題

stupid · 發表於 24-7-2015 11:12:26

層樓係媽咪名, 因為佢冇做野, 我係供款人。如果我申請破產，會唔會影響到層樓，銀行有冇權收我層樓黎賣, 還錢俾佢?

謝謝!!

flypig · 發表於 24-7-2015 12:20:48

如果你當俾家用,可以.
如果你當係供款者,即有業權,要拍賣...

stupid · 發表於 24-7-2015 12:28:31

但樓契上我係冇名, 我冇業權...

Alex2233 · 發表於 24-7-2015 12:42:43

業權冇你名就得啦，法律係講規矩唔係講人情，不過真係淨係你阿媽100%業權？佢冇做野銀行都比佢按揭？

Alex2233 · 發表於 24-7-2015 12:47:07

本帖最後由 Alex2233 於 24-7-2015 12:53 編輯

只要真係100%你阿媽既，就可以啦。不過如果筆錢係你直接轉帳去代你阿媽供樓，咁你做得太明顯，我怕破署會話你資產轉移，雖然層樓冇你名，但怕會同你阿媽追討番果筆供樓費

如果你每個月，只係拎現金再交比你阿媽，冇證據表示到你筆錢係有供樓意圖，咁就破署就好難追討，話晒都係現金，冇人知你拎去做乜，你話做日常開支，滾晒賭晒食晒都冇人知

Alex2233 · 發表於 24-7-2015 12:55:06

不過呢d咁有爭議性既，都係請教下律師啦，睇下用咩方法可以最安全咁令你同阿媽劃清界線，唔好累到佢層樓

stupid · 發表於 24-7-2015 13:01:02

係CITX銀行做按揭, 我喺佢度開個戶口, 每月供樓的。

flypig · 發表於 24-7-2015 13:02:41

首期邊個俾??
月供幾多??

stupid · 發表於 24-7-2015 13:59:14

層樓本身好多年前已完, 早幾年再按俾CITX銀行套現。首期媽咪俾的, 月供約6000
要供養父母及一個細佬。

flypig · 發表於 24-7-2015 14:05:56

問題不大。因為一個月6k,你計番自己租，飯錢都要。但如上面alex兄所講，搵律師辦比較穩妥。到時記得先同律師暸解。。。good luck

stupid · 發表於 24-7-2015 14:11:12

重點想知, 呢個CASE, 我個人破產, 會唔會影響到層樓? 例如被要求拍賣?因為層樓係父母, 細佬, 我兩公婆, 同個女一齊住。

flypig · 發表於 24-7-2015 14:15:53

stupid 發表於 24-7-2015 14:11
重點想知, 呢個CASE, 我個人破產, 會唔會影響到層樓? 例如被要求拍賣?因為層樓係父母, 細佬, 我兩公婆, 同 ...

直覺無問題。但求穩妥，你申破時問明律師。

stupid · 發表於 24-7-2015 14:54:50

thx, flypig師兄

Alex2233 · 發表於 24-7-2015 17:18:04

本帖最後由 Alex2233 於 24-7-2015 17:19 編輯

最緊要冇你名，
有你名，法律上就係你資產，主動權就係破署到，基本上佢食硬你

冇你名（一直以來，唔可以曾經有你名之後又轉走左你名），
冇你名主動權同優勢就係你到，但最好都搵律師搞，始終你係定期過數咁過六千蚊

kungfu · 發表於 25-7-2015 09:53:37

樓主有啲杞人憂天。當年主任問：「有冇值錢嘅資產？」，答：「冇。」，就係咁多。
相信唔會有人問：「有冇層樓唔係你名下但係由你供嘅？」

mag · 發表於 21-8-2015 12:54:25

只要層樓冇你名, 破管係唔會理間樓! 因爲唔關你個 case 事!
你反而担心你之後點比 $ 供樓, 因爲供樓開支唔可以計入生活费!

admin · 發表於 21-8-2015 13:23:50

我記得有案例，有證據係某人供樓的，某人已經有業權。

所以，如果樓主話你的錢係供樓，咁就…

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