分 割 書

cywong

破產己10年,現在 申 請 「 分 割 書 」 有用嗎?去边度 申 請?

flypig

聯名契嗎??
當然搵律師搞喇.
有用無用,要看目的為何.

cywong

因為我睇過板主一扁,部分內容是:
"有 若 選 擇 以 「 聯 權 共 有 」 ， 即 joint tenancy 形 式 擁 有 物 業 ， 當 其 中 一 方 死 去 後 ， 其 業 權 會 自 動 由 另 一 業 權 擁 有 人 所 擁 有 ， 這 種 「 長 命 契 」 形 式 ， 是 物 業 持 有 人 在 該 物 業 只 有 不 可 分 割 的 分 數 。 而 若 果 其 中 一 方 破 產 ， 破 產 署 亦 因 而 可 追 討 整 個 物 業 ， 不 過 ， 如 果 另 一 方 在 申 請 破 產 後 ， 即 時 申 請 「 分 割 書 」 ， 表 明 業 權 已 由 聯 權 共 有 改 變 為 分 權 共 有 的 方 式 ， 那 麼 未 破 產 一 方 的 業 權 亦 可 得 到 保 障 。"
我希望太太的一半業權有保障.

admin

無用架啦。乖乖地買左佢啦

flypig

申請分割書，你覺得未破的一方保障在那？？

cywong

唉!無錢買
申請分割書后,改 變 為 分 權 共 有 的 方 式,希望太太的一半業權可保留.
如果太太死左, 破 產 署 會追 討 整 個 物 業呀?一家5人口要訓街?

flypig

cywong 發表於 11-8-2015 08:41
唉!無錢買
申請分割書后,改 變 為 分 權 共 有 的 方 式,希望太太的一半業權可保留.
如果太太死左, 破 產  ...

點解分割書對某些人有用?因為當你比你太太長命,佢死左就會將業權轉俾你.
然而,宜家係 解破了. 破產時 死左,當然業權歸你,你又當增加了財產,會被破署用黎清數.
解破後死左,照計未必.呢樣野要搵律師問先穩妥.......

另一個問題,聯名契可被拍賣嗎????? 大把個案.呢樣野,搞唔搞分割書意義不大.


如果你目的係保留居所,只有買一半業權或清舊數....(會起釘)

破署呢幾年對擁有一半業權的做法不斷轉變:
好早之前,不拍賣.由得你住.
早十年,有強逼拍賣個案.而由外判跟好多時由外判決定.(多數要賣) 破署跟就俾個CHOICE 你清舊債.
呢兩年,可能破署有同外判傾下,多數清舊債即可.

flypig

搵律師去田土廳登記即可.

由聯權共有轉為分權共有，可籍以下方式處理：
藉通知方式由一名聯權共有人將通知送達其他聯權共有人
通過律師樓以文書(Declaration of Severance)處理
只須一人提出，無須對方同意

flypig

http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/54619

破產管理署焗業主賣樓

cywong

非常多謝晒THX
唉....現在餐搵餐食餐餐揣清,人又老錢又無,點買回半層樓,點清數呀!

flypig

你可以置之不理。。。但當破署出信，就要作出決定。

cywong

Thx晒!