破產聯盟

標題: 分割書 [打印本頁]

作者: cywong 時間: 10-8-2015 15:43
標題: 分割書
破產己10年,現在申請「分割書」有用嗎?去边度申請?

作者: flypig 時間: 10-8-2015 17:29
聯名契嗎??
當然搵律師搞喇.

有用無用,要看目的為何.

作者: cywong 時間: 10-8-2015 18:30
因為我睇過板主一扁,部分內容是:
"有若選擇以「聯權共有」，即 joint tenancy 形式擁有物業，當其中一方死去後，其業權會自動由另一業權擁有人所擁有，這種「長命契」形式，是物業持有人在該物業只有不可分割的分數。而若果其中一方破產，破產署亦因而可追討整個物業，不過，如果另一方在申請破產後，即時申請「分割書」，表明業權已由聯權共有改變為分權共有的方式，那麼未破產一方的業權亦可得到保障。"
我希望太太的一半業權有保障.

作者: admin 時間: 10-8-2015 19:34
無用架啦。乖乖地買左佢啦

作者: flypig 時間: 10-8-2015 19:58
申請分割書，你覺得未破的一方保障在那？？

作者: cywong 時間: 11-8-2015 08:41
唉!無錢買
申請分割書后,改變為分權共有的方式,希望太太的一半業權可保留.
如果太太死左, 破產署會追討整個物業呀?一家5人口要訓街?

作者: flypig 時間: 11-8-2015 09:20
本帖最後由 flypig 於 11-8-2015 09:36 編輯

cywong 發表於 11-8-2015 08:41
唉!無錢買
申請分割書后,改變為分權共有的方式,希望太太的一半業權可保留.
如果太太死左, 破產 ...

點解分割書對某些人有用?因為當你比你太太長命,佢死左就會將業權轉俾你.
然而,宜家係解破了. 破產時死左,當然業權歸你,你又當增加了財產,會被破署用黎清數.
解破後死左,照計未必.呢樣野要搵律師問先穩妥.......

另一個問題,聯名契可被拍賣嗎????? 大把個案.呢樣野,搞唔搞分割書意義不大.

如果你目的係保留居所,只有買一半業權或清舊數....(會起釘)

破署呢幾年對擁有一半業權的做法不斷轉變:
好早之前,不拍賣.由得你住.
早十年,有強逼拍賣個案.而由外判跟好多時由外判決定.(多數要賣) 破署跟就俾個CHOICE 你清舊債.
呢兩年,可能破署有同外判傾下,多數清舊債即可.

作者: flypig 時間: 11-8-2015 09:24
搵律師去田土廳登記即可.

由聯權共有轉為分權共有，可籍以下方式處理：
藉通知方式由一名聯權共有人將通知送達其他聯權共有人
通過律師樓以文書(Declaration of Severance)處理
只須一人提出，無須對方同意

作者: flypig 時間: 11-8-2015 09:39
http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/54619

破產管理署焗業主賣樓

作者: cywong 時間: 11-8-2015 19:42
非常多謝晒THX
唉....現在餐搵餐食餐餐揣清,人又老錢又無,點買回半層樓,點清數呀!

作者: flypig 時間: 11-8-2015 22:01
你可以置之不理。。。但當破署出信，就要作出決定。

作者: cywong 時間: 12-8-2015 14:33
Thx晒!

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