破產聯盟

標題: 破產問題 [打印本頁]

作者: miedumo    時間: 4-5-2015 17:00
標題: 破產問題
各位大大,因為事情太復習,所以簡單講講,吾明可補充,小弟媽媽比人呃左300M,現在只能老破。

首先現時她問各大銀行分別借50m(中x)
, 20m (東x) , 15m(建x), 但早前因比顧問呃到自己層樓都按埋,我好辛苦先問到銀行幫做按買回來,但因為轉按只用200M,
還有100m , 是同媽媽口數,主要保住層樓,點知媽媽不生性再信那顧問,而顧問當然已走老,警也報了,所以現時想幫佢搞老破,但會否影響現時層樓? 層樓上年10月做買賣的,麻煩各位大大比小弟意見ToT
作者: flypig    時間: 4-5-2015 19:42
我見到300M 唔敢睇落去。300M=3億。級數係謝xx個類。
作者: flypig    時間: 4-5-2015 19:43
1 層樓應保唔住。2 甚麼顧問???股票??
作者: miedumo    時間: 4-5-2015 19:52
300萬而已sorry!
作者: miedumo    時間: 4-5-2015 19:52
1 保吾住還是申請不到破產?
作者: miedumo    時間: 4-5-2015 19:54
2 理財顧問(佢不知幫我媽投資什麼會有回報),當然一聽我都知騙局,但我媽真係7到無朋友!
作者: Heihei    時間: 4-5-2015 20:17
呢個CASE咁複雜,去問下真正既6C啦,千其唔好信D咩咩顧問,話幫你搞破產跟足你4年個D神棍。
作者: miedumo    時間: 4-5-2015 20:45
我也在問過1位6C, 但回覆可做但保不住層樓,但我怕根本個官吾會批,這點我非常擔心!顧問我不會信的,所以問多點意見再分析!感謝大大意見,希望還有大大有好建議!
作者: flypig    時間: 4-5-2015 21:48
有樓破產無問題。不過人地會拎去拍賣。
等如一間公司俾人清盤,拎d asset去賣一樣。所謂破產,代表資不抵債。但不等如你沒有asset.律師無講錯,破無問題的。理財顧問??個市大升,佢係唔係投資倫敦金????
作者: miedumo    時間: 4-5-2015 22:04
大大感謝你比意見我,但業權我也是大份200百同90萬分別,會否也強拍層樓?或是釘契都有機會?      因為已報警處理中,我怕講太多~所以等到有結果先講詳情比各位大大聽,但果間黑顧已不存在了各位可放心!
作者: miedumo    時間: 4-5-2015 22:13
重點應該是我媽在這半年內用300萬轉讓層樓比我,而當中200萬就有單有據轉按方式去比,還有100萬只沒有紀錄,破產官是否會追討我?我無100萬就強拍我層樓是吧?
作者: admin    時間: 4-5-2015 22:25
有點唔明。

而家個業權點分?
作者: miedumo    時間: 4-5-2015 22:53
本帖最後由 miedumo 於 4-5-2015 23:07 編輯

現在100%是我的,但當媽去老破,官會追討300萬賣樓費,而當中200萬有銀行證明我轉按買回,而餘下100萬只是口數,那破產官就會追討我100萬餘額?我沒有100萬就強拍層樓?還是釘契就可以?那100萬可以當媽租住我單位及生活費不追討?(因為我只想保住層樓/__\)
作者: MITKAN    時間: 4-5-2015 23:08
層樓100%係你,你媽破產唔會要你賣左層樓,因為層樓唔屬於你媽。
但你媽破產前冇耐就轉層樓比你,有資產轉移之嫌,破產署好易查到,
資產轉移係刑事罪,可留案底及坐監,快找你的律師問清楚才決定下一步點做。
作者: melody    時間: 4-5-2015 23:30
其實妳我媽媽只欠銀行咭數? 如你們不想承受風險,你能幫佢還嗎?
作者: melody    時間: 4-5-2015 23:31
其實妳媽媽只欠銀行咭數? 如你們不想承受風險,你能幫佢還嗎?
作者: admin    時間: 5-5-2015 00:02
真係唔明。

1. 層樓市價幾多錢?
2. 轉讓樓有口數?香港法律寫明,樓宇賣買必要白紙黑字。無口數架喎。
3. 當時樓做左再按,即係你媽個時會計上來說,樓係無 value 。因為債已抵消個 value。何來資產轉移?
個人覺得。問題好簡單。

第1,你有無做足轉讓手續?如果你無做,即係無賣買,即係你借錢比你阿媽。

2. 如果層樓市價 300萬,你用 300萬買,有乜資產轉移?
即係我有 300 人仔,換左 360 港元。咁有乜資產唔同左?

3. 你媽收左錢,D錢去左邊?呢度就真係資產轉移啦。如果錢唔知點解又入番你戶口,咁重唔係資產轉移?

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資產轉移唔係等價賣買,係將D錢轉左去第2度。



作者: admin    時間: 5-5-2015 00:07
舉一個例子。

亞視就快死,係人都知。

佢張D舊片去套現,無人會話係資產轉移。因為,人無錢,自然會變賣 asset 架啦。個重點係 asset 係未以市價賣出去!

作者: miedumo    時間: 5-5-2015 01:08
MITKAN 師兄,多謝比我知多樣野~~感謝意!

MELODY 師兄, 如果10~20萬我都可以還到~~但90萬我真的沒辦法..............

Admin大大, 1.樓價當時估300萬但因我媽比顧問呃左去間超高息按左200去唔知做咩投資, 而我無200可以買回層樓,為有要求我媽以300萬賣給我~那我就可以去銀行做200萬蜀回(當然我要供的), 餘下100萬當然我也沒有(所以只有和我媽傾好當租金及生活費, 當然我也不是想騙~只是我真的無咁多錢), 文件我媽也簽買賣合約.

現時如我媽做老產, 破產官會問我媽300去了那~~~但我媽只有200萬數有文件支持被騙.......餘下100萬就會問我有否給她吧.........如我說當媽租屋費及生活費, 相信會被當成資產轉移刑事罪吧..........這點我也不知/___\唉
作者: admin    時間: 5-5-2015 09:09
真係乜顧問都係呃錢。開頭實話呢樣著數,個樣唔駛還錢。又4年咁。又話自已係過來人。都試過…

詳情唔想問啦,因為都有法律程序羅。

個人認為:

1. 200 萬係有證據的
2. 你媽除左呢樣,重有無現金?唔好答我啦。唔想知。
簡單講,一個老人家,如果幾年用左 100萬,有乜問題呢?香港唔駛食?唔駛交電費?

你個度係有文件以市價賣買,點會資產轉移?告你個個都有病啦。

不過我又唔明,你媽有錢,都還晒啦…掛。重破產?

如果有其他債,咁即係有文件證明啦,又怕乜呢?
作者: miedumo    時間: 5-5-2015 10:15
本帖最後由 miedumo 於 5-5-2015 10:28 編輯

Admin大大你真的太好
作者: miedumo    時間: 5-5-2015 10:23
本帖最後由 miedumo 於 5-5-2015 10:36 編輯

手機打常按錯回覆⋯對不起, 我明白你意思,但我在顧慮個官會吾會信半年內飲飲食食交費等等用左100萬,何況如叫我上去解釋點將100萬比我媽,我就是怕說現金交收無紀錄個官吾信,不批破產。現在正努力搵緊6c邊個很接我單甘復習野,太貴又比吾起,太平佢又吾會接⋯⋯唉
作者: miedumo    時間: 5-5-2015 10:27
當然果100萬根本係無存在過,因為我都無。我媽認真無錢⋯果d銀行數一真都未清過⋯唉
作者: admin    時間: 5-5-2015 10:43
如果個一百萬未出現過,你就麻煩啦。不過,個個到呢種情況都成身街數架啦。都唔難姐…
作者: miedumo    時間: 5-5-2015 10:53
Admin大大,你這句麻煩就是我心中所怕,但我又不懂怎麼講是什麼問題,我也希望個官會信吧⋯⋯⋯講真無單無據個官吾信你都好正路!

還想問一下這裡可以介紹或推薦幾間可靠可信6c行給我嗎?
作者: flypig    時間: 5-5-2015 10:57

有點兒亂,樓主睇下我有無理解錯.
1 樓主N 的 母親 L 欠銀行 850K.
早前按了層樓 俾銀行(市值3000K).2014年10月 N 用2000K 幫銀行 贖回.

2 由於層樓市值 3000K, 樓主欠母親 1000K

我問題:
1 有無簽正式買賣合約? 層樓是否 已轉到 N 名下??


樓主問題係, L 會否被告 資產轉移?? 或者不被告,但被判定 以低於市價 1000K 賣給樓主,而被追討!!!!!
作者: flypig    時間: 5-5-2015 11:07
我諗你搵律師 問清楚法律意見比較穩妥.

我睇法係,重點在於 N 買入 L 層樓的一刻.是否市價???
如果係,當然無問題. 如果唔係,就有機會 被追討.
作者: miedumo    時間: 5-5-2015 11:08
Flypig師兄 , 你睇得好清~1. 已簽合約,已在我名下
無錯,我問題就是這樣,但我好希望保住層樓,始終我媽是比騙,我真的很想努力守住⋯當然我也是理性的,不是盲目去做!
作者: flypig    時間: 5-5-2015 11:27
miedumo 發表於 5-5-2015 11:08
Flypig師兄 , 你睇得好清~1. 已簽合約,已在我名下
無錯,我問題就是這樣,但我好希望保住層樓,始終我媽 ...

我諗你同律師傾時,要問清楚 in case 被破署判為 低於市價的交易時,有無慣例如
你可否分期付款......

作者: admin    時間: 5-5-2015 11:54
樓主應該係用 3M 市價買左層樓。

但係只係比左 2M。

個 1M 無係支票,轉帳中出現過。

即係,合約上寫 3M 市價,但係實際上只係比左 2M。
而個 2M 已經還晒錢。

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其實情形唔係太麻煩姐。

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好多方法。

1. 個時幾耐之前?
2. 3M 係市價。所以無資產轉移問題。
3. 樓主比左2M。原則上你爭媽 1M。
4. 咁你可以每個月還錢比老媽子,咁有乜問題?而家唔比借阿媽錢?

你而家係業主,點強制拍賣?點釘你契?

最多米再按,還番幾10個羅。

點解?樓主平時都有比錢阿媽架啦,當還過架啦。破署有計米查下點解之前比唔係家用,係還錢羅。老人家收個仔錢,而家一定係家用架啦?唔比係還錢架。

如果係資產轉移,我就個2M都唔比啦!



作者: miedumo    時間: 5-5-2015 12:55
Flypig師兄,多謝你意見,其實我也問6c,但因為幫我搞轉按位6c怕再幫我搞埋破產會比更不可信,所以叫我出去搵其他6C,但較大6C行一聽到我個case就話要見律師1個鐘5000⋯⋯⋯痴線的嗎!

Admin大大,好彩有你後補都吾算太麻煩⋯⋯⋯唉⋯⋯⋯個心定一定,
1. 上年10月做轉讓
2. 明白,感激!
4. 希望個官人情上信我,只分期還幾十個我都無問題⋯最多食小d玩小d!

現在問題變相就是能否搵到間平6c幫我搞,非常擔心比人呃入局搞足4年⋯
作者: flypig    時間: 5-5-2015 13:25
admin 發表於 5-5-2015 11:54
樓主應該係用 3M 市價買左層樓。

但係只係比左 2M。

呢個好可能..到時 樓主欠阿媽錢,債主就追樓主.但樓主有樓,會唔會要即清數??
定可以分期呢???
作者: flypig    時間: 5-5-2015 13:28
miedumo 發表於 5-5-2015 12:55
Flypig師兄,多謝你意見,其實我也問6c,但因為幫我搞轉按位6c怕再幫我搞埋破產會比更不可信,所以叫我出去 ...

無水就試下D 免 費 法 律 諮 詢 計 劃....
http://www.dutylawyer.org.hk/ch/free/free.asp

Good Luck!
作者: Daniel_Wong    時間: 5-5-2015 14:51
1. 如果你戶口中的資產從來都無大概100萬的數目出現過, 叫人點信你曾經有100萬俾你媽媽? 不論點虛構你媽媽點大洗都好, 你呢個故仔先缺條件係你自己的資產曾經有100萬/證明自己借過100萬吧
2. 破產官會追返你呢個「口數」的100萬, 因為只有200萬的錢有證明交收過, 餘下呢100萬如果寧寧捨捨係用現金交易, 正常人都會查都會追啦
3. 搵律師係做一個最穩陣的諮詢, 睇下佢地有無橋幫你, 所以搵一D有少少名氣/信得過的律師係應該的, 當俾少少錢買一個希望, 因為你而家可以保到層樓的機會係below 20% (除非你自己有100萬可以嘔返出黎)
作者: miedumo    時間: 5-5-2015 16:03
Flypig 師兄, 感謝你的意見~水不多,但都希望搵幾個律師問意見,多謝提供免費的!

Daniel師兄,我在想也是我跟本証明吾到我有100萬,當然我說現金儲起也可,但信不信就由官決定。

我去有名的葉x鄧6c行都話見6c 要5000蚊1個鐘見面,但我跟本不知道他真的是有方法還是無,我值得去試試嗎?本人沒什麼錢,幾萬蚊我當然付得起,但最好留著日後打算用!
作者: flypig    時間: 5-5-2015 17:13
miedumo 發表於 5-5-2015 16:03
Flypig 師兄, 感謝你的意見~水不多,但都希望搵幾個律師問意見,多謝提供免費的!

Daniel師兄,我在想也 ...

我朋友有單 CASE 幫趁 又色又色 6C樓,
洗左 10個,最後一日叫佢認罪. 要認罪就唔洗花10個喇...

你不妨搵D 有法律專業資格的議員問下......
當你講自己有100個 CASH 放係屋企,先唔好問個官,問你自己信唔信先???
如果你做小販,開 餐飲,做一D CASH FLOW 好快的生意,有可能...
如果你打份工,個官都會望下你 月入幾多....
作者: admin    時間: 5-5-2015 19:47
樓主其實唔駛咁驚呀

爭個 1M,同埋係成 8 個月前的事啦。

1. 有 2M 交易。如果想資產轉移,唔會有2M,最多米1M,有成 67% 喎。告你都要人信點解轉移的錢大過一半啦。好多人,轉移係90%轉走架!
2. 咁你米話,淨 下個 1M 米每個月還羅。而家又唔係唔還。所以最緊要寫明你欠媽 1M。

問題來啦,銀行可能迫你比 1M 出來。

咁米比羅。分期還。就算賣層樓,你都會收番 2M。因為你實在是現有業主。我睇唔到有乜資產轉移喎。

好多公司破產,都有好多錢未收晒架啦。
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拿老實講啦。上面係點應對官問。

真實上來說,你有無打算轉移就得你同你媽知啦。

作者: miedumo    時間: 5-5-2015 22:12
Flypig師兄,我也明白這點,多謝你比甘多意見我,看來照直報無比過會是好選擇。

Admin大大,真的沒有自我轉移,如果我是都不會公開問各位,搵個私人律師傾就已經可以,我一心保住層樓,現在我也大概諗到我如何答個官,現在要努力搵到個平律師幫搞老破。超感感感激你,比太多定心丸我了!!
作者: admin    時間: 6-5-2015 00:53
樓主請留意,我回答係個人意見。

不過主要我意見係,你比番個 1M,其實無人可以告你。因為
1. 你媽媽正在申請破產,我睇唔到有乜地方你資產轉移 (當然我假設係市價啦),而所有資產都有紀錄,包括你爭媽 1M
2. 8個月前,當時 1M 分期比媽係一個好合情理的做法。有時我都問人借幾個,分期還啦。好正常。

所以,你主動報你爭媽 1M,並且有協議分期還。我真係見唔到點告你資產轉移。破產唔係話之前唔可以家人互相幫助掛?

咁即係帳面上,無資產小到。

實際上,債主都有個時間表你點還個 1M。

不過,你都係要再問下義務律C先至真!







作者: miedumo    時間: 6-5-2015 13:35
Admin大大,我明白的,謝謝大大講解,但我忽然諗諗下如照上報左,就等同我頂左條數,我媽破產就已經無意思是吧⋯⋯⋯⋯




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